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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara a 240.000 € (cod.641b1d9b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara Marina di Carrara, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Monzoni nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.273 €/m² e
2.493 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVENZA - COVETTA) per case indipendenti (da 2.080 €/m² a 3.290 €/m²) e per bifamiliari (da 1.655 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Carrara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Carrara pressi Viale Monzoni) è pari a
2.855 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Centrale
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione
Marina Di Carrara Tra Avenza e Marina di Carrara in zona residenziale vicino a tutti i servizi si propone, in fabbricato di recente costruzione, porzione di casa con entrata indipendente e un giardino che si sviluppa sui due lati così composta: ingresso sul giardino di proprietà dal quale si accede al piano terra dove troviamo una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con finestra e vasca. Tramite scala interna si accede alla taverna dove troviamo il soggiorno con cucina a vista, un altro bagno con doccia, ripostiglio e zona lavanderia. Al piano seminterrato si può accedere anche da ingresso esterno con uscita sul giardino. Completano la proprietà un bel giardino su due lati di 200 mq con zona barbeque per pranzi all 'aperto e un posto auto di proprietà . L 'immobile si presenta in ottimo stato conservativo generale sia per le rifiniture che per gli impianti. Riscaldamento a pavimento e arredo compreso nel prezzo
