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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Marasio a 630.000 € (cod.640de90b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Marasio, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da ND Immobiliare) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2423 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.975 €/m² e
2.176 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASIO - FOSSONE) per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 2.640 €/m²) e per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Marasio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marasio) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrara in zona Marasio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con giardino senza ascensore con caminetto con garage
Rif. 543 Località MARASIO in contesto esclusivo ed elegante vendiamo CASA SINGOLA di circa 300 mq commerciali attorniata da un GIARDINO PIANEGGIANTE DI 1700 MQ composta da 2 appartamenti sovrastanti così composti; al piano primo, ingresso, sala con camino, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni con finestra e 4 balconi; al piano terra, appartamento di uguale metratura collegato anche internamente all’alloggio al piano superiore composto da ingresso, doppio salone con camino, cucina, 2 camere matrimoniali un bagno ripostiglio e vano tecnico (possibilità ricavare terza camera). Esternamente un garage aperto sullo stradello completa la proprietà. Da rivedere. Euro 630000 trattabili
