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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Stadio a 235.000 € (cod.6406bd47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Stadio, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE NUOVA DOMUS DI CORDERA NICOLETTA & C.) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1468 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.846 €/m² e
2.001 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.285 €/m²) e per attici (da 1.440 €/m² a 2.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Stadio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Stadio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE NUOVA DOMUS DI CORDERA NICOLETTA & C.
VIA VERDI,1, Carrara (MS)
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile con terrazza con giardino con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Rif. 532 In elegante e prestigioso complesso residenziale situato in contesto tranquillo e riservato, all' interno di uno splendido parco piantumato completamente recintato di circa 5000 mq dotato di campo da tennis privato e villettina in uso alla portineria, VENDIAMO APPARTAMENTO posto al piano ATTICO di circa mq 220 commerciali disposto su due piani (quarto e quinto mansardato), composto da ampio ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, salotto, salone, studio, grande bagno finestrato e grande terrazza (in parte pranzabile) perimetrale a PIANO QUARTO, ampia zona living, grande camera matrimoniale, camera doppia, bagno e terrazza a tasca al PIANO MANSARDATO. Ampia cantina a PIANO TERRA. Stante l’ampia metratura attualmente utilizzata quale zona giorno, vi è la possibilità di poter ricavare facilmente, e con poca spesa, altre due camere matrimoniali a piano quarto. Riscaldamento autonomo ed ascensore. L'appartamento, facente parte di uno stabile edificato negli anni '70, se pur in buono stato e subito abitabile, avendo mantenuto le rifiniture dell'epoca, necessita di lavori di ammodernamento. Il prezzo è interessantissimo. Euro 235.000 trattabili
