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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara a 460.000 € (cod.63ce3b65)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara Marina di Carrara, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3538 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.037 €/m² e
3.320 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI CARRARA) per case indipendenti (da 1.770 €/m² a 3.210 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.790 €/m² a 3.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Carrara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Carrara) è pari a
2.785 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione
Rif. N 83 Marina di carrara, In zona centralissima e a poche centinaia di metri dal lungomare, casa semi dipendente di 130 mq. con accesso completamente indipendente z ristrutturata pochi anni fa ( 2016), utilizzando materiali e finiture di pregio e gusto, ed avvalendosi dell ' opera di un architetto. L ' immobile si sviluppa su 3 livelli, di cui due abitativi ed il terzo un sottotetto, comunque ben fruibile. Da cancello carraio si accede a proprietà esterna, di circa 130 mq in parte utilizzabile come posto auto ed in parte per living. Internamente a piano terra si accede ad ampio soggiorno, con zona cucina a vista bagno e vano tecnico impianto di riscaldamento. Al primo piano due ampie camere matrimoniali, cabina armadi ( eventualmente utilizzabile per ricavare studio) bagno ben rifinito con marmo e portoro, terrazzo. Sottotetto open space, bagno. L 'immobile è termosingolo con impianto di raffrescamento e riscaldamento (sistema a pompe di calore Daikin) Rifinita con materiale pregiati quali marmi e portoro
