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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Fabbrica a 240.000 € (cod.63cdc8fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Fabbrica, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Valore Casa Immobiliare di Nicola Casarini e Marco Cencetti s.n.c) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.915 €/m² e
2.119 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Fabbrica (da 1.260 €/m² a 2.205 €/m²) e per case semindipendenti in zona Fabbrica (da 1.200 €/m² a 2.235 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Fabbrica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fabbrica) è pari a
1.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Valore Casa Immobiliare di Nicola Casarini e Marco Cencetti s.n.c
Via Giovan Pietro, 18/a, Carrara (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione
In vendita a carrara località fabbrica, in zona esclusiva con vista panoramica, porzione di quadrifamiliare di circa 90 mq con aia esterna piastrellata vista mare di circa 50 mq e 700 mq di giardino a piane. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2006 ed è disposta su due livelli: p.t. Cucina abitabile, soggiorno, bagno di servizio; p.primo camera matrimoniale, cameretta, bagno. Originale e ben rifinita, un mix rustico moderno. Completa la proprietà posto auto in area recintata. Assolutamente da vedere
