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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara a 320.000 € (cod.63c932a7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara Marina di Carrara, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE NUOVA DOMUS DI CORDERA NICOLETTA & C.) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2909 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.118 €/m² e
2.326 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVENZA - COVETTA) per case indipendenti (da 2.070 €/m² a 3.285 €/m²) e per bifamiliari (da 1.595 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Carrara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Carrara) è pari a
2.850 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE NUOVA DOMUS DI CORDERA NICOLETTA & C.
VIA VERDI,1, Carrara (MS)
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile con giardino senza ascensore con garage
Rif. 427 Marina di Carrara in quartiere defilato nel verde vendiamo PORZIONE DI BIFAMILIARE con oltre mq di GIARDINO PIANTUMATO egregiamente esposto e soleggiato. L' alloggio si sviluppa per la sua totalità al piano terra rialzato ed è dotato di un GARAGE-CANTINA sottostante di circa mq 20 . Ingresso, corridoio, cucina abitabile con dispensa-ripostiglio, soggiorno, 3 camere, bagno e 2 ampi balconi che corrono per gran parte del perimetro dell' immobile. Abitabile sin da subito ma con rivestimenti ed impianti abbastanza dotati. Si consiglia, a tal proposito, un intervento di ammodernamento . Euro 390.000 trattabili
