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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Fossone a 310.000 € (cod.63979cf4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Fossone, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da ND Immobiliare) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.480 €/m² e
1.684 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASIO - FOSSONE) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.755 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.445 €/m² a 2.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Fossone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fossone) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrara in zona Fossone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con giardino senza ascensore da ristrutturare
Rif. 514 Località Fossone Basso in SPLENDIDA POSIZIONE vendiamo introvabile CASA SINGOLA con circa 1200 mq di GIARDINO e la possibilità di parcheggiare comodamente al suo interno numerose automobili. L' appartamento principale si sviluppa al piano rialzato ed è composto da ampio ingresso-corridoio, cucina -tinello, soggiorno, 3 camere matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati, un balcone perimetrale che prende 2 lati della casa ed una terrazza di 30 mq che si affaccia sull' ingresso. Le divisioni interne sono estremamente razionali ed i metri quadrati interni sono circa 140. Al piano terra si sviluppano numerosi ambienti per altrettanti 140 mq con un altezza media che oscilla intorno ai 2 mt. Adiacente alla casa si sviluppa un annesso di circa 60 regolarmente accatastato. La casa necessità di lavori di ammodernamento ma la struttura è in buone condizioni. Possibilità di ampliare i metri quadrati destinati all' abitazione e di acquistare ulteriori 2500 mq di terreno. Euro 310000
