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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città a 450.000 € (cod.637003ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Centro Città, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Alberica nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da OBIETTIVO IMMOBILIARE DI CREMONI MATTEO) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1184 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.565 €/m² e
1.708 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTA) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Alberica) è pari a
1.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. A1215 - Appartamento in vendita nel centro storico di Carrara. La proprietà si trova al 1° piano di uno storico palazzo nel centro, con affaccio diretto su Piazza Alberica. La sua posizione, la sua struttura e i suoi elementi architettonici lo rendono certamente unico nel contesto cittadino. Attualmente limmobile, di circa 380 mq, è composto da un ampio ingresso che conduce al grande soggiorno con balcone, alla sala da pranzo con camino ed allo studio, tramite il disimpegno si accede alla cucina ed al bagno di servizio, attraverso il corridoio si possono raggiungere 3 camere matrimoniali di cui 2 con balcone, il bagno principale e la stanza armadi; completa la proprietà un bel soppalco con zona libreria, camera singola con bagno e ripostiglio, infine la proprietà si conclude con altro bagno e locale lavanderia nel vano scale sempre al solito piano. La proprietà è accessibile tramite due rampe di scale molto comode e può essere facilmente divisa in due unità immobiliari indipendenti (una più grande e una più piccola). - SC9190052
