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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara a 265.000 € (cod.63262737)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Marina di Carrara, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Venezia nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Rossella Immobiliare) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.217 €/m² e
2.407 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI CARRARA) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.900 €/m²) e per quadrivani (da 1.815 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Carrara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Carrara pressi Via Venezia) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Rif.Ag. M569 - A Marina di carrara in via Venezia, nel posto piu' bello della cittadina, sia per posizione che per l' eleganza della meravigliosa Palazzina, Appartamento di circa 100 mq posto al quinto piano con ascensore.L' Appartamento in buon stato e subito abitabile con porta blindata e' composto da un grande ingresso un meraviglioso soggiorno con uscita sulla terrazza godibile con Vista Mare, una cucina con terrazza verandata ad uso lavanderia con meravigliosa vista Alpi apuane, Due Camere da letto matrimoniali entambe con vista mare e vista apuane, un grande bagno, un ripostiglio e una cantina. Vsto la disposizione dell appartamento e' comodamente realizzabile un secondo bagno e una terza cameretta. Condominio elegante e pregiato.Marina Di Carrara - Carrara Appartamento in vendita - 4 vani - 100 mq - posto al piano 5° - con ascensore composto da 2 camere e 1 bagni - Rif. M569 - - SC9131450
