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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara a 415.000 € (cod.630f16f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara Marina di Carrara, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da CASA OK Agenzia immobiliare) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3772 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.802 €/m² e
3.032 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI CARRARA) per case indipendenti (da 2.080 €/m² a 3.290 €/m²) e per ville (da 2.225 €/m² a 3.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Carrara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Carrara) è pari a
2.850 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA OK Agenzia immobiliare
Viale Zaccagna, 13, Carrara (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con giardino con termocondizionamento senza ascensore
A Marina di Carrara vendesi villetta indipendente di circa 110 mq costruita nel 2020. L'immobile, con accesso da cancello automatico, è dotato di pannelli solari da 12Kw installati nel 2022. Ha cappotto termico, doppi vetri, aria condizionata, internet, allarme, riscaldamento a pavimento, e viene venduta arredata; il giardino è sintetico ma è comunque dotato di idranti e al suo interno c'è una piscina per il divertimento/relax di grandi e piccoli e posto auto. L'immobile si sviluppa tutto su un piano, tranne il sottotetto calpestabile (raggiungibile da scala interna retrattile). Oltre all'immobile principale, composto da ingresso nel salone/cucina open space, disimpegno, camera matrimoniale, due camerette, grande bagno con finestra e sottotetto, c'è una cantina utilizzabile anche come studio e una casetta di legno attualmente utilizzata come lavanderia/ripostiglio
