L'Opinione di Caasa^® per il trivano in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara a 70.000 € (cod.62e0ba11)

Secondo Caasa, per il trivano a Carrara in zona Marina di Carrara, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il trivano, situato vicino a Via Garibaldi nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 70.000 € per una superficie commerciale di 36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1944 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.357 €/m² e 2.597 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI CARRARA) per trivani (da 1.880 €/m² a 3.195 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del trivano (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.

Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento più di 150 annunci per trivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Carrara.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Marina di Carrara pressi Via Garibaldi) è pari a 2.670 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,75%).

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