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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Carrara in zona Centro Città a 600 € mese (cod.66335458)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Centro Città, la richiesta di 600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in affitto (da Immobiliare Carrara) a
600 € mese per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,1 €/m² mese e
11,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTA) per appartamenti (da 8,5 €/m² mese a 13,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Centro Città risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
11 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Carrara in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con terrazza di recente costruzione
AFFITTO | CARRARA - CAFFAGGIO Appartamento di 75 mq con terrazza abitabile - € 600 al mese In zona Caffaggio, Carrara (MS), proponiamo in locazione un appartamento ad uso civile abitazione di circa 75 mq, situato in un piccolo stabile privo di condominio, ideale per chi cerca una soluzione tranquilla e senza le consuete spese condominiali. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Ingresso nella zona pranzo/cucina; Zona giorno con porta-finestra che conduce a una piacevole terrazza abitabile, uno spazio esterno da vivere durante la bella stagione; Al piano sottostante, camera matrimoniale e bagno. Una soluzione particolare, con ambienti distribuiti su due livelli e uno spazio esterno che rappresenta un valore aggiunto. CANONE DI LOCAZIONE: € 600 mensili Contratto di locazione abitativa a canone concordato 3+2, nel rispetto della normativa vigente e degli accordi territoriali applicabili. REQUISITI E DOCUMENTAZIONE PER LA CANDIDATURA Per garantire una locazione serena e duratura, verranno valutate esclusivamente candidature accompagnate da adeguate garanzie reddituali e documentazione comprovante la capacità di sostenere regolarmente il canone. In particolare, saranno richiesti: Documento d'identità e codice fiscale dei futuri conduttori; Ultime 3 buste paga e contratto di lavoro, preferibilmente a tempo indeterminato, oppure documentazione equivalente per lavoratori autonomi e titolari di partita IVA; Per lavoratori autonomi e liberi professionisti, ultime dichiarazioni dei redditi ed eventuale documentazione integrativa attestante la continuità del reddito; Per pensionati, documentazione attestante il trattamento pensionistico percepito; Eventuali referenze relative a precedenti locazioni; In presenza di redditi non sufficienti o di rapporti lavorativi non adeguatamente documentabili, eventuale disponibilità di un garante con redditi dimostrabili. La proprietà si riserva di valutare l'affidabilità complessiva dei candidati sulla base della documentazione presentata. COME PRESENTARE LA PRO[…]
