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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Carrara in zona Nazzano a 3.500 € mese (cod.653b33c7)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Carrara in zona Nazzano, la richiesta di 3.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,7 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,6 €/m² mese e
12,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per uffici (da 7,2 €/m² mese a 13,4 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Avenza, mentre la zona di Nazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nazzano, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
10,5 €/m² mese per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
In località Nazzano, a Carrara, proponiamo in affitto un ufficio di ampia metratura, pari a circa 300 mq, inserito in un contesto facilmente accessibile e adatto ad attività professionali e sanitarie. L'immobile è attualmente organizzato in 8 uffici e 5 bagni, con pareti divisorie in cartongesso, caratteristica che consente una modifica semplice e veloce della distribuzione interna in base alle esigenze operative. Gli spazi risultano quindi estremamente flessibili e adattabili a diverse tipologie di attività. È presente un accesso carrabile esclusivo, con parcheggio interno per circa 6/7 auto, elemento di grande valore per studi aperti al pubblico. Inoltre, vi è la possibilità di installare un montacarichi esterno, soluzione ideale per facilitare l'accesso a persone con disabilità. La struttura si presta perfettamente per studio medico, centro estetico, studio di psicologi, uffici assicurativi, studi professionali o attività similari. È prevista la possibilità di frazionamento, con affitto anche di una porzione minima di circa 100 mq, con canone a partire da 1.300 Eu., rivedibile in base alla metratura scelta. È inoltre valutabile la possibilità di acquisto. Le immagini utilizzate nell'annuncio sono di repertorio. Caratteristiche principali: – Superficie totale di circa 300 mq – 8 uffici e 5 bagni – Pareti divisorie in cartongesso, facilmente modificabili – Accesso carrabile esclusivo – Parcheggio interno per 6/7 auto – Possibilità di installare montacarichi per accesso disabili – Ideale per studi medici, centri estetici, studi professionali – Possibilità di affitto parziale (minimo 100 mq da 1.300 Eu.) – Possibilità di acquisto RIF.BU220
