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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagnone in zona Mochignano a 340.000 € (cod.65d12617)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagnone in zona Mochignano, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.051 €/m² e
1.309 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - PIANO DI BAGNONE - NEZZANA) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.415 €/m²) e per ville (da 775 €/m² a 1.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagnone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagnone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vico, mentre nella zona di Mochignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mochignano) è pari a
1.095 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
Invece i prezzi per la zona di Mochignano (+1,95%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagnone in zona Mochignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage da ristrutturare
In posizione soleggiata e panoramica a soli 4 km. dal capoluogo Bagnone, vendiamo una bella villa indipendente di 170 mq. con giardino e corte di 600 mq. Perfettamente in ordine, la villa, costruita nei primi anni 2000, caratterizzata da una vista panoramica superlativa sulle Alpi Apuane e sulle colline circostanti. - Al piano terra troviamo un bel piazzale e una tettoia per due posti auto, un bel portico, un ampio garage di 38 mq
