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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagnone in zona Vico a 270.000 € (cod.65b21190)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagnone in zona Vico, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1636 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
908 €/m² e
1.112 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E MONTANA) per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.390 €/m²) e per ville (da 735 €/m² a 1.460 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Bagnone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagnone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vico) è pari a
1.015 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,85%).
Invece i prezzi per la zona di Vico (-15,59%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagnone in zona Vico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con giardino con caminetto
Antica casa indipendente con 1300 mq di terreno adiacente la casa con alberi da frutto e olivi, e ulteriori 2 ettari nelle immediate vicinanze con olivi e bosco. Fantastico panorama. Con facile accesso, a breve distanza da Bagnone, composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina e pranzo con camino, altra sala con decorazioni murali, bagno di servizio, cantina e locali accessori; al primo piano sala affrescata con terrazza, due camere matrimoniali e bagno con doccia e vasca. All'esterno cantine, legnaia. Doppio ingresso per un ideale B & B. Bellissima. Di sapore unico
