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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagnone in zona Orturano a 115.000 € (cod.64aa66f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagnone in zona Orturano, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da PIAGNARO HOME REAL ESTATE) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
950 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
889 €/m² e
1.015 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E MONTANA) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.365 €/m²) e per case semindipendenti (da 575 €/m² a 1.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagnone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagnone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vico, mentre la zona di Orturano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Orturano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
940 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,62%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagnone in zona Orturano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Questa bella casetta si trova a Orturano a meno di 5 minuti da Bagnone. E' una proprietà pronta da vivere già arredata e con le utenze già attive. La struttura è in pietra ed è stata completamente ristrutturata. Non necessita di alcun tipo di intervento se non sostituire gli infissi esterni che sono ancora con il vetro singolo e legno. Gli ingressi sono 2. Uno che porta direttamente nel seminterrato dove ci sono la cantina, il ripostiglio (ad oggi usato come camera) e la legnaia. L'ingresso principale invece porta dopo i 6 scalini in pietra al cucinotto e al soggiorno. A questo piano c'è anche il bagno e la splendida terrazza esposta a sud che fa la grande differenza di questa proprietà rispetto ad altre case simili. Al piano superiore ci sono le altre due camere singole e il secondo bagno. Tutti i piani della casa sono collegati internamente. La caldaia è di recente installazione. Il parcheggio della macchina è su strada pubblica davanti l'ingresso di casa. E' una casa semplice, funzionale, facile da vivere che grazie alla bella terrazza con copertura con travi in legno a vista può far godere gli spazi esterni per passare bei momenti in relax, godendosi il bel panorama. E' una casa adatta anche da mettere a reddito, nei periodi in cui non è utilizzata, grazie alla sua presenza sui portali di case B and B. Dalla casa si arriva al paese di Bagnone anche a piedi tramite un sentiero in mezzo al verde in soli 15 minuti. La distanza dal mare e dalle splendide scogliere delle 5 terre è meno di un'ora. Le città di Pisa e Parma si raggiungono in circa un'ora. - SC9433890
