Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagnone in zona Gabbiana a 120.000 € (cod.64608b05)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagnone in zona Gabbiana, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
540 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
801 €/m² e
919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E MONTANA) per case indipendenti (da 460 €/m² a 710 €/m²) e per case semindipendenti (da 455 €/m² a 690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagnone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagnone, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vico, mentre la zona di Gabbiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gabbiana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
590 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,62%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Bagnone in zona Gabbiana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 14
IMMAGINE 1
immagine 2 di 14
IMMAGINE 2
immagine 3 di 14
IMMAGINE 3
immagine 4 di 14
IMMAGINE 4
immagine 5 di 14
IMMAGINE 5
immagine 6 di 14
IMMAGINE 6
immagine 7 di 14
IMMAGINE 7
immagine 8 di 14
IMMAGINE 8
immagine 9 di 14
IMMAGINE 9
immagine 10 di 14
IMMAGINE 10
immagine 11 di 14
IMMAGINE 11
immagine 12 di 14
IMMAGINE 12
immagine 13 di 14
IMMAGINE 13
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EXPOGIOTTO SRL - UFFICIO VENDITE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con giardino di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nella suggestiva e verde frazione di Gabbiana, nel comune di Bagnone, piccolo borgo collinare dal fascino rurale e autentico, proponiamo in vendita una casa indipendente con grandi spazi esterni privati: corte, giardino, terrazza, forno a legna e garage (ex legnaia). Situata in posizione soleggiata e tranquilla, Gabbiana è circondata da boschi, uliveti e ruscelli, e dista a 10 minuti dal centro di Bagnone, uno dei borghi medievali più amati della Lunigiana. Qui il tempo sembra essersi fermato, ma i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca privacy, contatto con la natura e autentico spirito toscano. La casa è strutturalmente in buone condizioni, con tetto nuovo coibentato e facciata rifatta, ma necessita di una ristrutturazione interna completa, offrendo così l'opportunità di realizzare ambienti su misura secondo il proprio gusto e stile. Composizione (circa 222 mq commerciali su due livelli + sottotetto): Piano terra: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno di servizio, cantina e ampio ripostiglio, Piano mezzanino: accesso al giardino privato recintato di circa 540 mq, Primo piano: quattro camere da letto e bagno con doccia, Sottotetto praticabile, con altezza centrale di circa 2,30 m, accessibile da scala interna. Doppia Terrazza abitabile di circa 31 mq per cene all’aperto, Garage (ex legnaia) e forno a legna. Manufatti nella corte (ex pollaio) ad uso ripostiglio. Parcheggio pubblico davanti a casa sempre disponibile. Riscaldamento a gasolio con radiatori. Possibilità di ammodernamento degli impianti per migliorarne comfort ed efficienza energetica. Una vera occasione per chi desidera una residenza immersa nel verde, personalizzabile e dotata di ampi spazi esterni, perfetta anche come seconda casa o struttura per locazioni turistiche
