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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aulla a 155.000 € (cod.66007e59)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Aulla, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1722 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.258 €/m² e
1.444 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aulla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Aulla, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aulla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TRINACRIA DI D'ANGELO DORA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con balcone con garage con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
In una posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro, Immobiliare Trinacria propone in esclusiva uno splendido attico di circa 90 mq, inserito in un elegante contesto residenziale di recente costruzione (2009), composto da sole tre elevazioni e dotato di piscina condominiale. L'edificio è stato realizzato secondo normativa antisismica ed è provvisto di cappotto termico, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. L'immobile, rifinito con gusto e caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, viene proposto parzialmente arredato con cucina e armadiature su misura. La zona giorno si sviluppa attorno a una spaziosa cucina abitabile e a un soggiorno estremamente luminoso, entrambi impreziositi da ampie vetrate scorrevoli con doppi vetri che conducono all'esterno. Il vero valore aggiunto della proprietà è la magnifica terrazza di circa 40 mq, perfetta per vivere momenti di relax o convivialità all'aperto, completa di copertura retraibile per poter essere utilizzata in ogni stagione. Completa gli spazi esterni un comodo balcone. La zona notte ospita due camere da letto già dotate di armadiature e un bagno finestrato. Un pratico soppalco di circa 10 mq offre uno spazio versatile, ideale come studio, zona smart working, angolo lettura o area hobby. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo e si distingue per l'ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Completano la proprietà, con possibilità di acquisto, due posti auto esterni di circa 13 mq ciascuno e una comoda cantina. Interessante opportunità di ampliamento grazie alla possibilità di accorpare un piccolo appartamento adiacente, soluzione ideale per chi desidera aumentare la superficie abitativa o realizzare una seconda unità
