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Villa in vendita ad Aulla a 544.050 € (cod.65a7e0ef)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Aulla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Aulla, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in calo (-3,45%).
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villa in vendita ad Aulla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto da ristrutturare in asta giudiziaria edificio storico
Villa in asta a Aulla (MS) – Via Isola 18 (CAP 54011) Il compendio immobiliare in asta si trova in una località periferica del comune di Aulla (MS), in via Isola 18, frazione Caprigliola, molto vicina al confine con la Liguria. L'immobile, denominato 'Villa Caimi' (già 'Villa Tardani'), è una villa storica dall'elevato valore architettonico, storico e testimoniale, costruita prima del 1934 e parzialmente ristrutturata nel 2013. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con la stazione ferroviaria di Santo Stefano a circa 2 km. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di circa 1.467 mq e si sviluppa su più livelli. La villa principale (Foglio 44, Particella 267, Sub. 6) si estende su piano terra (in parte seminterrato) adibito a cantine e piano primo con appartamento e loggiato, con una superficie equivalente di 434,23 mq. Al piano secondo si trovano tre appartamenti (Sub. 3, 4, 5) con superfici equivalenti rispettivamente di 213,19 mq, 41,66 mq e 98,72 mq. Una piccola cappella indipendente (Sub. 2) ha una superficie equivalente di 27,71 mq. Un'abitazione distaccata (Part. 663) si sviluppa su piano terra e primo con una superficie equivalente di 85,31 mq. Il parco pertinenziale (Part. 268) ha una superficie equivalente di 37,50 mq. Lo stato di manutenzione generale degli immobili è scarso, con la villa in stato di abbandono e l'abitazione distaccata in stato fatiscente. Caratteristiche e dotazioni La villa storica conserva in gran parte le finiture originarie, con pavimentazioni in marmo, graniglia alla veneziana e cotto. Alcuni soffitti sono voltati e affrescati, con camini in marmo. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, mentre quelli interni sono in legno massello. Gli impianti elettrico, idrico, termico e gas sono presenti ma non attivi, e non sono state reperite le certificazioni di conformità. Il riscaldamento è a termosifoni. Il compendio è dotato di un ampio parco con essenze di vario tipo, una fontana coperta[…]
