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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aulla a 400.000 € (cod.65268be0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Aulla, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da AGENZIA BEDINI CELADINI IMMOBILIARE DI MARIA GRAZIA BEDINI) a 400.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2222 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.558 €/m² e 1.727 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.635 €/m²) e per ville (da 900 €/m² a 1.775 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Aulla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Aulla, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
400.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
2222 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Aulla (MS)
Pubblicato:
mer 12 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA BEDINI CELADINI IMMOBILIARE DI MARIA GRAZIA BEDINI

AGENZIA BEDINI CELADINI IMMOBILIARE DI MARIA GRAZIA BEDINI

VIALE COLOMBO N. 11, Carrara (MS)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con caminetto

TOSCANA - LUNIGIANA VILLA IN VENDITA AD AULLA Immersa nel verde della splendida Lunigiana, proponiamo in vendita una villa indipendente di 180 mq. Situata in una posizione strategica, facilmente raggiungibile e molto comoda ai servizi e alla stazione, questa proprietà è un'oasi di tranquillità con una vista incantevole e un ampio terreno circostante. La villa, ristrutturata, si sviluppa su due livelli, con un portico esterno e un giardino recintato di circa 3500 mq. Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino, ideale per serate accoglienti, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore troviamo una camera da letto con bagno e una terza camera. Completano la proprietà una grande cantina al piano terra, ideale per lo stoccaggio di vini. L'ingresso alla villa è agevolato da un cancello elettrico, garantendo sicurezza e praticità. Questa villa è la scelta perfetta per chi cerca una residenza immersa nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più affascinanti della Toscana. - Rif. 1152 Prezzo: 400.000,00

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