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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Villa Collemandina in zona Sassorosso a 85.000 € (cod.65f9cc71)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villa Collemandina Sassorosso, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 85.000 € per una superficie commerciale di 142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 598 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 627 €/m² e 716 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGNANO, CAMPAIANA, SASSOROSSO, MASSA DI SASSOROSSO, CONIGLIANO) per case indipendenti (da 495 €/m² a 865 €/m²) e per ville (da 495 €/m² a 870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Villa Collemandina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Collemandina, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sassorosso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sassorosso) è pari a 690 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,88%).
Invece i prezzi per la zona di Sassorosso (-33,75%) sono in forte calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
142 m²
Prezzo al m²:
598 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Villa Collemandina (LU)
Zona OMI:
R1 (MAGNANO,CAMPAIANA,SASSOROSSO, MASSA DI SASSOROSSO, CONIGLIANO)
Indirizzo:
Sassorosso
Pubblicato:
sab 28 giugno 2025

PROPOSTO DA:

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