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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Villa Collemandina in zona Sassorosso a 180.000 € (cod.65b3bb51)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villa Collemandina Sassorosso, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da ERREA Immobiliare di Rovai Andrea) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
620 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
912 €/m² e
1.036 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGNANO, CAMPAIANA, SASSOROSSO, MASSA DI SASSOROSSO, CONIGLIANO) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.460 €/m²) e per ville (da 685 €/m² a 1.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villa Collemandina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Collemandina, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sassorosso, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.075 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,48%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villa Collemandina in zona Sassorosso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREA Immobiliare di Rovai Andrea
Via borgo giannotti, 651, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
erre A immobiliare 25° anno di attivita' In posizione panoramica della frazione di Sassorosso, immerso nel verde della campagna Lucchese, proponiamo in vendita questo affascinante rustico singolo ide
