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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villa Basilica in zona Guzzano a 60.000 € (cod.6633205c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villa Basilica in zona Guzzano, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Easytuscany (Giuseppe Attilieni)) a
60.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
538 €/m² e
684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 415 €/m² a 895 €/m²) e per case indipendenti (da 435 €/m² a 895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa Basilica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Basilica, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guzzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guzzano) è pari a
670 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,00%).
Invece i prezzi per la zona di Guzzano (-5,72%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villa Basilica in zona Guzzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Easytuscany (Giuseppe Attilieni)
Via Italico e Quirino Baccelli 202, Via Italico e Quirino Baccelli 202, 55100, Lucca (LU)
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza per vacanza
Appartamento tipicamente toscano nel borgo di Villa Basilica Nel caratteristico borgo di Villa Basilica, proponiamo in vendita un suggestivo appartamento in stile tipicamente toscano, disposto su tre livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, immerso nel fascino delle colline lucchesi. L’abitazione conserva intatte le caratteristiche delle tradizionali case toscane, con pavimenti in cotto, travi in legno a vista e pareti in pietra, elementi che donano agli ambienti calore, carattere e un’atmosfera d’altri tempi. Piano terra: ingresso, cantina, loggiato e resede privata, perfetta per godere di uno spazio esterno riservato. Piano primo: disimpegno, ripostiglio e cucina con accesso diretto alla terrazza abitabile, in parte coperta, dalla quale si può ammirare una splendida vista sul paese e sui monti circostanti. Piano secondo: disimpegno, due camere, locale di sgombero, ripostiglio, bagno e terrazza. Una soluzione ricca di fascino e autenticità, con ampi spazi distribuiti su più livelli e piacevoli sfoghi esterni. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze o investimento nel cuore della Toscana. Un luogo dove il fascino della tradizione incontra la tranquillità di un piccolo borgo toscano. N.B.: Per ragioni di privacy, la posizione indicata è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale
