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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Villa Basilica in zona Pariana a 49.000 € (cod.6631b3c3)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Villa Basilica Pariana, la richiesta di 49.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
816 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
538 €/m² e
736 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVEGLIO, PARIANA, PIZZORNE) per case semindipendenti (da 475 €/m² a 1.355 €/m²) e per case indipendenti (da 420 €/m² a 920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa Basilica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Basilica, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guzzano, mentre la zona di Pariana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pariana, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa
765 €/m² per case semindipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Villa Basilica in zona Pariana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto con balcone
E001N - VILLA BASILICA - PIZZORNE - A Villa Basilica, in località Pizzorne, a pochi passi dal parco avventura, porzione semindipendente , facile da raggiungere ma perfettamente riservata. L'accesso è garantito da un terrazzino di fronte ad un giardino ad uso non esclusivo. L'appartamento si trova nella posizione di testa del residence, una collocazione che garantisce maggiore privacy e indipendenza rispetto alle altre unità. La quasi totalità delle altre unità non sono abitate e il grado di conservazione non è dei migliori. Dentro, ambienti curati e funzionali: soggiorno accogliente con caminetto e cucina a vista, due camere da letto silenziose affacciate sul verde e un bagno finestrato dai toni semplici. La posizione regala natura, aria pulita e quiete, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Una casa ideale come rifugio quotidiano o seconda dimora, dove la qualità della vita diventa protagonista. Ape Classe G
