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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villa Basilica in zona Pariana a 65.000 € (cod.662276af)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villa Basilica in zona Pariana, la richiesta di 65.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
481 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
567 €/m² e
814 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVEGLIO, PARIANA, PIZZORNE) per case indipendenti (da 420 €/m² a 920 €/m²) e per villette a schiera (da 540 €/m² a 1.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villa Basilica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Basilica, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guzzano, mentre nella zona di Pariana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pariana) è pari a
675 €/m², molto vicina ai valori della zona Guzzano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villa Basilica in zona Pariana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con caminetto con posto auto da ristrutturare
Da Privato. Terratetto in pietra in borgo montano immerso nel verde delle colline tra Lucca e pescia, composto da primo piano cucina abitabile con caminetto s legna, saletta di passo, bagno, secondo piano 3 camere da letto due matrimoniali una singola, nel sottotetto semiabitabile c'è la soffitta con scala di accesso fissa e finestre, compresa di seminterrato disposto a cantina/ lavanderia e legnaia anche questo con scala di accesso interna, finestre e porta di uscita, il tetto è nuovo e non necessita di lavori di ristrutturazione, infissi in legno e PVC
