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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villa Basilica in zona Guzzano a 69.000 € (cod.660ac60a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villa Basilica in zona Guzzano, la richiesta di 69.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
575 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
524 €/m² e
700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 445 €/m² a 890 €/m²) e per case semindipendenti (da 375 €/m² a 815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa Basilica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Basilica, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guzzano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guzzano) è pari a
715 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,88%).
Invece i prezzi per la zona di Guzzano (-4,21%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villa Basilica in zona Guzzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Viva
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con caminetto con balcone con riscaldamento autonomo
A Pariana sulle colline Lucchesi situata in una posizione privilegiata si trova questa caratteristica casa semi-indipendente. La casa si sviluppa su due piani per una superficie totale di 120 metri quadrati, che la rendono ideale per una famiglia o per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti. L'ingresso principale si apre sul piano terra, dove troviamo un accogliente soggiorno dotato di camino, perfetto per trascorrere piacevoli serate in compagnia. La cucina è separata dal tinello e dal vano studio/TV. Un piacevole balcone si affaccia sulla strada. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove è situata la zona notte.Il primo piano ospita due camere da letto, entrambe spaziose e luminose grazie alle grandi finestre con vista panoramica sulla campagna circostante. Il grande bagno, completa il piano superiore. La proprietà gode di una posizione privilegiata, in una zona tranquilla e riservata, immersa nel verde delle colline toscane ma comunque vicina a tutti i servizi essenziali, come negozi, scuole e trasporti pubblici. Inoltre, il terreno circostante di proprietà offre ampi spazi per godere della natura, del relax ed hobby all'aria aperta .Non perdere l'opportunità di acquistare questa particolare casa in pietra, perfetta per chi desidera una vita tranquilla e confortevole in un'atmosfera autentica e rilassante da vivere in simbiosi con la natura
