Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Villa Basilica in zona Guzzano a 60.000 € (cod.66030dbb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Villa Basilica in zona Guzzano, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Easytuscany (Giuseppe Attilieni)) a 60.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 400 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 571 €/m² e 711 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 405 €/m² a 875 €/m²) e per case indipendenti (da 445 €/m² a 895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Villa Basilica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Basilica, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guzzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Guzzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 645 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,53%).
Invece i prezzi per la zona di Guzzano (+11,57%) sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

appartamento in vendita a Villa Basilica in zona Guzzano

IMMAGINE 0

immagine 1 di 15

IMMAGINE 1

immagine 2 di 15

IMMAGINE 2

immagine 3 di 15

IMMAGINE 3

immagine 4 di 15

IMMAGINE 4

immagine 5 di 15

IMMAGINE 5

immagine 6 di 15

IMMAGINE 6

immagine 7 di 15

IMMAGINE 7

immagine 8 di 15

IMMAGINE 8

immagine 9 di 15

IMMAGINE 9

immagine 10 di 15

IMMAGINE 10

immagine 11 di 15

IMMAGINE 11

immagine 12 di 15

IMMAGINE 12

immagine 13 di 15

IMMAGINE 13

immagine 14 di 15

IMMAGINE 14

IN SINTESI

Prezzo:

60.000 €

Superficie:

150 m²

Prezzo al m²:

400 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Villa Basilica (LU)

Zona OMI:

B1 (CAPOLUOGO)

Indirizzo:

Guzzano

Pubblicato:

lun 17 agosto 2026

PROPOSTO DA:

logo Easytuscany (Giuseppe Attilieni)

Easytuscany (Giuseppe Attilieni)

Via Italico e Quirino Baccelli 202, Via Italico e Quirino Baccelli 202, 55100, Lucca (LU)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile per vacanza

Appartamento tipicamente toscano nel borgo di Villa Basilica Nel caratteristico borgo di Villa Basilica, proponiamo in vendita un suggestivo appartamento in stile tipicamente toscano, disposto su tre livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, immerso nel fascino delle colline lucchesi. L'abitazione conserva intatte le caratteristiche delle tradizionali case toscane, con pavimenti in cotto, travi in legno a vista e pareti in pietra, elementi che donano agli ambienti calore, carattere e un'atmosfera d'altri tempi. Piano terra: ingresso, cantina, loggiato e resede privata, perfetta per godere di uno spazio esterno riservato. Piano primo: disimpegno, ripostiglio e cucina con accesso diretto alla terrazza abitabile, in parte coperta, dalla quale si può ammirare una splendida vista sul paese e sui monti circostanti. Piano secondo: disimpegno, due camere, locale di sgombero, ripostiglio, bagno e terrazza. Una soluzione ricca di fascino e autenticità, con ampi spazi distribuiti su più livelli e piacevoli sfoghi esterni. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze o investimento nel cuore della Toscana. Un luogo dove il fascino della tradizione incontra la tranquillità di un piccolo borgo toscano. N.B.: Per ragioni di privacy, la posizione indicata è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Corrado Pollera 27 Provincia: Lucca Categoria: residenziale Tipologia immobile: Quadrilocale Superficie (mq): 150 Condizioni: Discreto Piano: terra Piani totali: 3 Arredamento: non presente Vani: 8.5 Camere: 2 Soggiorno: Salotto Cucina: Abitabile Bagni: 1 Giardino: non specificato Cantina Classe energetica: G