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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villa Basilica in zona Boveglio a 140.000 € (cod.65aad971)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villa Basilica in zona Boveglio, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da PM CASA IMMOBILIARE) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
304 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
509 €/m² e
727 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVEGLIO, PARIANA, PIZZORNE) per case indipendenti (da 335 €/m² a 660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villa Basilica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Basilica, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guzzano, mentre la zona di Boveglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Boveglio) è pari a
510 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villa Basilica in zona Boveglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PM CASA IMMOBILIARE
Via Cardinale A. Pacini 47, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
Rif.Ag. semi bov 140 - VILLA BASILICA, BOVEGLIO: proponiamo in vendita fabbricato polifunzionale semindipendente da ristrutturare di complessivi 450 mq, adibito in precedenza a bar, pizzeria, ristorante e affittacamere, cosi composto: al piano terra bar, cucina e sala da pranzo (per ristorante); al piano primo cinque camere e quattro bagni, oltre terrazza di 80 mq; al piano secondo altre cinque camere e quattro bagni. Al piano interrato pizzeria con forno a legna e sei wc. A corredo della proprietà terreno adiacente su un lato di circa 1200 mq. Ideale per più unità abitative o per ripristino della vecchia attività. ? PM Casa Immobiliare Via Cardinal Pacini 12 Capannori (LU) ? 0583 429791 ? pm-casa.com ? ? @pmcasaimmobiliare (Facebook, Instagram, YouTube) - SC8785287
