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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villa Basilica in zona Guzzano a 70.000 € (cod.65a96e44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villa Basilica in zona Guzzano, la richiesta di 70.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
583 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
537 €/m² e
683 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 415 €/m² a 895 €/m²) e per case indipendenti (da 435 €/m² a 895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa Basilica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Basilica, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guzzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guzzano) è pari a
670 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,07%).
Invece i prezzi per la zona di Guzzano (-5,95%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villa Basilica in zona Guzzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SELECT IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO delle GEOMETRIE a Villa Basilica, ampio appartamento su due livelli a pochi passi dal centro storico. Nel cuore della tranquilla e verdeggiante Villa Basilica, a breve distanza dal suo affascinante centro storico, proponiamo l'APPARTAMENTO delle GEOMETRIE, un appartamento di 95 mq. utili disposto su due livelli, dal fascino autentico e ricco di potenzialit. Situato al primo piano di una palazzina risalente ai primi del 1900, l'immobile si presenta in buone condizioni strutturali (ristrutturato negli anni 1970), ma necessita di interventi di rimodernamento per valorizzare al meglio i suoi ambienti ampi e luminosi. Lingresso al piano primo si apre su un disimpegno, dal quale si accede a una cucina semi abitabile con terrazzino, ad un soggiorno con zona pranzo, un bagno e una camera matrimoniale molto spaziosa. Ma camminando lungo i pavimenti decorati con affascinanti disegni geometrici, che si intuisce lanima della casa: da qui nasce il suo nome, un omaggio ai dettagli unici che ne raccontano la storia. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano una seconda camera matrimoniale, una camera doppia, uno studio e un secondo bagno. A completare la propriet, una soffitta ad uso ripostiglio con accesso con botola. E' la scelta ideale per chi cerca una dimora da trasformare, dove ogni stanza possa tornare a raccontare qualcosa di unico, in un contesto sereno e ricco di autenticit come quello di Villa Basilica. Negozi ed altro: Bar 50 mt - Collodi: 6 km - Lucca:22 km - Pisa (aeroporto): 62 km - Versilia (mare): 58 km - Firenze: 80 km - Garfagnana: 50 km - Abetone: 55 km. - EP glnren 161,052 kwh/mq anno. Superficie Utile mq. 95,00. Superficie Commerciale mq.120,00. Vendita. Appartamento. Villa Basilica. Lucca. Toscana. Indirizzo indicativo. Per informazioni contattaci al 347/3225117. - SC9573333
