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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villa Basilica in zona Guzzano a 70.000 € (cod.6584a31a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villa Basilica in zona Guzzano, la richiesta di 70.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
736 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
649 €/m² e
787 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 425 €/m² a 910 €/m²) e per case indipendenti (da 440 €/m² a 900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa Basilica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Basilica, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guzzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Guzzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
680 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,05%).
Invece i prezzi per la zona di Guzzano (+14,63%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villa Basilica in zona Guzzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Jacopo Tartaglia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile con balcone di recente costruzione con ascensore
Se cerchi una casa dove la luce e il panorama sono i veri protagonisti, questo appartamento a Villa Basilica è la soluzione ideale. Situato al piano rialzato di un tranquillo contesto condominiale, l'immobile offre ampi spazi interni e una vista aperta e rigenerante sulle splendide colline lucchesi. L'appartamento si presenta in buono stato e, con piccoli interventi di ammodernamento, può trasformarsi in una residenza moderna e accogliente. La zona giorno è il cuore della casa: una cucina abitabile servita da un balcone panoramico (perfetto per un caffè con vista) e un soggiorno spazioso e inondato di luce naturale. Caratteristiche Principali: Superficie ampia: Ambienti generosi e ben distribuiti. Zona Giorno: Grande soggiorno luminoso e cucina abitabile separata. Esterni: Balcone con vista aperta sulle colline. Zona Notte: Due camere da letto ampie. Bagno: Finestrato (essenziale per comfort e aerazione). Posizione: Piano rialzato (comodo accesso con pochissimi scalini). Contesto: Condominio tranquillo senza spese di ascensore. Vivere a Villa Basilica: Tranquillità e Servizi Villa Basilica è la scelta perfetta per chi desidera fuggire dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità. Il paese offre un'atmosfera serena e a misura d'uomo, ideale per la crescita dei figli grazie alla vicinanza di scuole, farmacie e servizi essenziali, tutti raggiungibili in pochi minuti. La sua posizione strategica permette di godere della pace collinare pur restando ben collegata ai centri principali della Piana di Lucca, rendendola un'ottima base per chi lavora nei poli industriali o commerciali limitrofi ma vuole tornare a casa in un’oasi di relax. Ottimo investimento per famiglie o giovani coppie alla ricerca della prima casa personalizzabile
