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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villa Basilica in zona Guzzano a 49.000 € (cod.656ddaa6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villa Basilica in zona Guzzano, la richiesta di 49.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
576 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
597 €/m² e
695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 435 €/m² a 935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa Basilica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Basilica, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guzzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Guzzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
695 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,45%).
Invece i prezzi per la zona di Guzzano (+14,13%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villa Basilica in zona Guzzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Rif.Ag. N024D - N024D - VILLA BASILICA - Ampio e luminoso appartamento di 6 locali in vendita a Villa Basilica, in provincia di Lucca. Posizionato al primo piano, questo spazioso alloggio si presenta con una superficie di 85 metri quadrati e necessita di alcuni ritocchi per essere perfetto. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di grandi dimensioni in un contesto tranquillo e con un ottimo potenziale di personalizzazione. [ - SC9607672
