L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Villa Basilica in zona Guzzano a 75.000 € (cod.654cbc7f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Villa Basilica in zona Guzzano, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 75.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 625 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 592 €/m² e 727 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 415 €/m² a 895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Villa Basilica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Basilica, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guzzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guzzano) è pari a 670 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-11,07%).
Invece i prezzi per la zona di Guzzano (-5,95%) sono in sostanziale calo.

•  Sito Istituzionale: Villa Basilica
•  Wikipedia: Villa Basilica
•  Mercato Immobiliare a Villa Basilica
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Guzzano