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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villa Basilica in zona Guzzano a 120.000 € (cod.652a0070)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villa Basilica in zona Guzzano, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
588 €/m² e
676 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOTTICINO, PRACANDO, COLOGNORA , BIECINA, PONTE A VILLA , RIMOGNO , MAGIA, GU...) per case indipendenti (da 550 €/m² a 875 €/m²) e per case semindipendenti (da 395 €/m² a 810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villa Basilica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Basilica, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Botticino, mentre la zona di Guzzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guzzano) è pari a
740 €/m², molto vicina ai valori della zona Boveglio che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,61%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villa Basilica in zona Guzzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Domus Consulting
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con terrazza con caminetto da ristrutturare per vacanza
Guzzano, Bagni di Lucca (LU) Casa indipendente con terrazza panoramica e taverna rustica Nel suggestivo borgo di Guzzano, frazione di Bagni di Lucca immersa nella natura e nella tranquillit della campagna toscana, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi cerca autenticit, spazio e comfort in un contesto riservato e pittoresco. La propriet si distingue per ampi spazi interni, numerosi caminetti che arricchiscono ogni ambiente e una splendida terrazza panoramica da cui godere della vista aperta sulle colline circostanti. Piano Terra: grande taverna rustica con due caminetti, perfetta per cene conviviali e momenti di relax; completano il piano un bagno/lavanderia e un locale termico. Piano Primo: luminosa cucina abitabile con caminetto, ampio soggiorno/pranzo anchesso con due caminetti e accesso diretto alla terrazza panoramica; presente anche uno studio, utilizzabile come ufficio o ulteriore spazio living. Secondo Piano: zona notte composta da due camere da letto e un bagno. A completare la propriet: soffitta, cantina e capanna esterna, ideali come spazi di deposito o da trasformare in ambienti aggiuntivi a seconda delle esigenze. Questa soluzione perfetta per chi desidera vivere in una casa da ammodernare dal sapore autentico toscano , con ambienti caldi e accoglienti, ideale sia come prima abitazione che come casa vacanze immersa nella quiete di un borgo senza tempo. - SC9524082
