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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villa Basilica in zona Guzzano a 230.000 € (cod.64f9dfeb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villa Basilica in zona Guzzano, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
884 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
675 €/m² e
887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOTTICINO, PRACANDO, COLOGNORA , BIECINA, PONTE A VILLA , RIMOGNO , MAGIA, GU...) per case indipendenti (da 435 €/m² a 895 €/m²) e per casali (da 525 €/m² a 1.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa Basilica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Basilica, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guzzano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guzzano) è pari a
700 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,63%).
Invece i prezzi per la zona di Guzzano (-7,29%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Villa Basilica in zona Guzzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERGAMO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
VILLA BASILICA, VILLA BASILICA, Rustico casale in vendita di 260 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Epi: 366,09 kwh/m2 anno, posto al piano Terra su 1, composto da: 10 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 4 Camere, 1 Bagno, Giardino, […]
