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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villa Basilica in zona Boveglio a 69.000 € (cod.64a8df23)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villa Basilica in zona Boveglio, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 69.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 575 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 829 €/m² e 930 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVEGLIO, PARIANA, PIZZORNE) per case indipendenti (da 505 €/m² a 995 €/m²) e per ville (da 515 €/m² a 1.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Villa Basilica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Basilica, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Boveglio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 770 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,75%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
69.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
575 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Villa Basilica (LU)
Zona OMI:
R1 (BOVEGLIO, PARIANA,PIZZORNE)
Indirizzo:
Boveglio
Pubblicato:
mer 18 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

RE/MAX Domus Consulting

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina di recente costruzione con giardino con cucina abitabile

EPgl,nren: 200,44 kWh/m² - BOVEGLIO Nella piccola frazione di Boveglio, proponiamo casa di paese così composta: disposta su tre livelli con ingresso su cucina abitabile e sala da pranzo, al primo piano troviamo le due camere matrimoniali e bagno, e al piano soffitta due ampi vani ad uso soffitta. Al piano seminterrato troviamo ampie cantine con accesso al terreno recintato e utilizzato per la coltivazione di frutta. Di fronte alla casa troviamo ulteriore appezzamento di giardino recintato. Nel prezzo sono inclusi terreni ad uso boschivo. Immobile con alcuni lavori di ammodernamento

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