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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villa Basilica in zona Guzzano a 120.000 € (cod.645456bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villa Basilica in zona Guzzano, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
702 €/m² e
804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOTTICINO, PRACANDO, COLOGNORA , BIECINA, PONTE A VILLA , RIMOGNO , MAGIA, GU...) per case indipendenti (da 600 €/m² a 900 €/m²) e per case semindipendenti (da 560 €/m² a 870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa Basilica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Basilica, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Guzzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
790 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,75%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villa Basilica in zona Guzzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Domus Consulting
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto da ristrutturare per vacanza
Guzzano, Bagni di Lucca (LU) Casa indipendente con terrazza panoramica e taverna rustica Nel suggestivo borgo di Guzzano, frazione di Bagni di Lucca immersa nella natura e nella tranquillità della campagna toscana, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi cerca autenticità, spazio e comfort in un contesto riservato e pittoresco. La proprietà si distingue per ampi spazi interni, numerosi caminetti che arricchiscono ogni ambiente e una splendida terrazza panoramica da cui godere della vista aperta sulle colline circostanti. Piano Terra: grande taverna rustica con due caminetti, perfetta per cene conviviali e momenti di relax; completano il piano un bagno/lavanderia e un locale termico. Piano Primo: luminosa cucina abitabile con caminetto, ampio soggiorno/pranzo anch esso con due caminetti e accesso diretto alla terrazza panoramica; presente anche uno studio, utilizzabile come ufficio o ulteriore spazio living. Secondo Piano: zona notte composta da due camere da letto e un bagno. A completare la proprietà: soffitta, cantina e capanna esterna, ideali come spazi di deposito o da trasformare in ambienti aggiuntivi a seconda delle esigenze. Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere in una casa da ammodernare dal sapore autentico toscano , con ambienti caldi e accoglienti, ideale sia come prima abitazione che come casa vacanze immersa nella quiete di un borgo senza tempo
