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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Lago Mare a 179.000 € (cod.663e7fdc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Lago Mare, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2841 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.974 €/m² e
3.477 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.210 €/m² a 3.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lago Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lago Mare) è pari a
2.870 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
Invece i prezzi per la zona di Lago Mare (-2,26%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Lago Mare
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Appartamento bilocale in vendita a viareggio
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Appartamento bilocale in vendita a viareggio
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Appartamento bilocale in vendita a viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DM Real Estate
DESCRIZIONE
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