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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 680.000 € (cod.663a0694)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Paolo Savi nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2956 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.894 €/m² e
3.373 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 4.245 €/m²) e per case indipendenti (da 2.320 €/m² a 3.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi Via Paolo Savi) è pari a
3.265 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%), come per la zona di Campo d'Aviazione (+2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Il Mare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
VIAREGGIO - QUARTIERE DARSENA Si propone in vendita esclusivo appartamento di circa 230 mq, predisposto in 4 unità indipendenti con ampie terrazze abitabili e riservate, questa splendida proprietà si trova al piano primo di piccolo fabbricato senza spese condominiali ed è stata completamente e finemente ristrutturata nel 2025. Ideale per chi cerca un'unica proprietà da mettere a reddito con B&B, affitti brevi, oppure una perfetta soluzione comoda e spaziosa come residenza privata a pochi passi dal mare e dal centro. UN'UNICA PROPRIETÀ - UNICO IMMOBILE - 4 SOLUZIONI. La struttura, pur costituendo un'unica unità abitativa, è stata sapientemente studiata nell'architettura interna per integrare 4 nuclei totalmente indipendenti e dotati di utenze autonome. Questa conformazione rende l'immobile ideale sia per un'unica grande famiglia sia, per due famiglie (genitori/figli che desiderano vicinanza ma totale indipendenza), sia per chi desidera abitare l'immobile e destinare parte degli spazi ad attività professionale o ricettiva, infatti l’ appartamento si presta in modo impeccabile anche come Bed & Breakfast di charme, affittacamere o struttura per affitti brevi di altissima qualità e ad altissima redditività, senza dover affrontare complessi interventi di ristrutturazione. PUNTI DI FORZA & CARATTERISTICHE ESCLUSIVE: Superficie Generosa (230 mq): funzionale e modulare. Massima versatilità: disposizione interno strutturato in suite indipendenti per garantire totale privacy a ospiti o nuclei familiari. Finiture di Pregio: Ristrutturazione integrale "chiavi in mano" con materiali di alto livello e gusto contemporaneo. Spazi Esterni Vivibili: splendide terrazze abitabili perfette per cene all'aperto e momenti relax, elemento di fortissimo valore a Viareggio, (oltre a due balconi posizionati sulle camere matrimoniali). Impianti Autonomi: Gestione e contatori separati per i vari ambienti della struttura. Prezzo richiesto: € 680. 000 Seguitemi anche sulla mia pagina FACEBOOK cercami a Agenzia Immobiliare Farnocchia. Per[…]
