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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 245.000 € (cod.6639ea42)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.306 €/m² e
3.831 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.815 €/m²) e per case indipendenti (da 2.430 €/m² a 4.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,82%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Il Mare
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
VIAREGGIO CENTRO - 800 MT DAL MARE Trilocale in Centro a Viareggio a 800 mt dal Mare, in buone condizioni di manutenzione con veranda vivibile Caratteristiche Principali Superficie: 75 mq Piano: 1° (con ascensore) Locali: 3 vani (Soggiorno, Cucina, 2 Camere, 1 Bagno) Spazi Esterni: Veranda vivibile e balcone Condizioni: Buone condizioni. Extra: Posto bici condominiale/riservato L'immobiile si trova in posizione centralissima e a soli 800 metri dalle spiagge, situato al primo piano di un condominio servito da ascensore. Si compone di: Accogliente ingresso, ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile con accesso diretto a una comoda veranda vivibile (ideale per pranzi e cene all'aperto), disimpegno notte, camera matrimoniale spaziosa, cameretta con affaccio sul balcone, bagno funzionale con doccia finestrato. A completare la propriet, un pratico posto bici, soluzione comodissima per vivere la citt e raggiungere il mare e tutti i servizi in piena libert, dimenticandosi dell'auto. Rif. 4 Richiesta euro 245.000 Seguitemi anche sulla mia pagina FACEBOOK cercami a Agenzia Immobiliare Farnocchia. Per ovvi motivi di privacy, l'indirizzo segnalato volutamente diverso dalla sua reale ubicazione, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze, per maggiori informazioni contattare Anna Maria al 3385315000 L'immobiliare " IL MARE " di Farnocchia Anna Maria si trova in via Cairoli n. 20 nel cuore di Viareggio, a pochi passi dal centro commerciale e dai Viali a mare. La passione per questo lavoro ci porta costantemente a una ricerca continua e mirata di nuovi immobili anche per i clienti pi esigenti, per questo nel nostro archivio siamo certi di trovare l'oggetto che state cercando, il nostro lavoro si base comunque anche su una stretta collaborazione che da anni svolgiamo con qualificate agenzie radicate sul territorio, al fine di poter trovare in breve tempo la casa dei vostri sogni. ANNA MARIA sar ben lieta di proporvi ulteriori soluzioni immobiliari e altre interessanti proposte. VI ASPETTO. PER INFORMAZIONI RIVOLGERSI […]
