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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 275.000 € (cod.66395a32)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare " B ") a
275.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3313 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.346 €/m² e
3.878 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.815 €/m²) e per trivani (da 2.710 €/m² a 4.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,82%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina
NOSTRA ESCLUSIVA. Nel cuore pulsante di Viareggio, a pochi passi da tutti i principali servizi e a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita un appartamento di 83 mq situato al primo piano ed ultimo, caratterizzato dalla massima privacy grazie al suo ingresso indipendente. Varcata la soglia, si viene accolti da una zona giorno moderna e luminosa con cucina a vista. Questo spazio si estende naturalmente verso la splendida terrazza abitabile, il vero fiore all'occhiello della casa: l'ambiente perfetto per godersi colazioni all'aperto, cene estive o momenti di relax in totale riservatezza. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, sapientemente organizzata per garantire comfort e funzionalità. Qui troviamo due ampie camere matrimoniali, balcone, un bagno con ampia doccia e un utilissimo ripostiglio, ideale come dispensa o cambio stagione. Perché scegliere questa casa? • L'ingresso indipendente azzera le spese condominiali, garantisce autonomia e offre un posto bici sicuro. • La terrazza offre uno sfogo esterno introvabile in pieno centro. • Gli spazi interni sono ottimizzati alla perfezione, senza metri quadri sprecati. • La tipologia permette l'acquisto, oltre che per residenza privata, anche ai fini di messa a reddito, per locazioni brevi estive ed invernali, come il Carnevale, Lucca Comics ecc. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel centro di Viareggio. Per ulteriori informazioni e/o visite contattare: Donatella 339 2852842 Federica 348 8103024 La Agenzia "Immobiliare B" si occupa dal 1979 di compravendita immobili, cessione e rilievo aziende, locazioni annuali, estive ed invernali, perizie e stime, valutazioni immobiliari, ricerche ed analisi di mercato, documentazione tecnica, controlli regolarità comunali e catastali, certificazioni energetiche da professionisti abilitati, assistenza totale dalla presentazione dell'immobile al rogito notarile ed oltre. La Titolare Federica Farnesi, iscritta all'Albo Agenti Immobiliari della C.C.I.A.A. di Lucca al n° 1998, offre anche la sua esper[…]
