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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.66390c8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2947 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.828 €/m² e
3.339 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.820 €/m²) e per case indipendenti (da 2.460 €/m² a 4.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,83%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TOSCANA
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Viareggio centro, circa 800 mt dalla "Passeggiata a mare", vendesi appartamento piano terra : ingresso, cucina, tinello, 2 camere matrimoniali grandi, 1 studio ( da arredare a cameretta), bagno, ampia corte davanti, corte sul retro. L'appartamento è abitabile da subito, - è luminoso, - ha una doppia corte privata ( cosa rara in zona), - ha una disposizione comoda e ben divisibile. Ideale come prima casa o come casa " al mare". Ubicazone: la zona è centrale, ma la strada è tranquilla e con poco passaggio di automobili. Vicino ci sono tutti i servizi principali. L'appartamento fa parte di un condominio condominio che è stato recentemente rivalutato: facciata, tetto e le altre parti condominiali sono state completamente rifatte. Le spese mensili sono circa 50 euro al mese. Chiamaci subito per un sopralluogo: 3387705705
