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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 310.000 € (cod.66390b82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Ferrucci nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2649 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.884 €/m² e
3.360 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 4.245 €/m²) e per case indipendenti (da 2.320 €/m² a 3.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi Via Francesco Ferrucci) è pari a
3.265 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%), come per la zona di Campo d'Aviazione (+2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fondocasa - desenzano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
VIAREGGIO – CAMPO D'AVIAZIONE A pochi minuti dalle spiagge della Versilia, in una delle zone residenziali più apprezzate e ricercate di Viareggio, proponiamo in vendita un elegante appartamento recentemente ristrutturato, situato al quarto ed ultimo piano con ascensore di una palazzina signorile e ben curata. Una proprietà caratterizzata da ambienti ampi, grande luminosità e piacevoli spazi esterni, ideale per chi desidera vivere la Versilia con comfort e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi. L'ingresso conduce alla cucina abitabile, con accesso diretto al primo balcone, e allo splendido living con zona pranzo, un ambiente accogliente e luminoso che si apre su un secondo balcone. La zona notte, ben separata dagli ambienti conviviali, ospita una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone, una seconda ampia camera da letto ed una terza camera versatile, facilmente personalizzabile come home office, studio, stanza per gli ospiti o ulteriore spazio dedicato alle proprie esigenze. Completano la zona notte due bagni, di cui uno padronale completo e uno di servizio, oltre a un pratico ripostiglio. La proprietà dispone inoltre di una cantina privata, posti auto riservati e dell'accesso a un'ampia terrazza condominiale attrezzata anche come zona lavanderia.Una soluzione pronta da vivere, ideale sia come residenza principale sia come raffinata seconda casa al mare, per chi desidera vivere l'atmosfera della Versilia in una posizione residenziale e strategica. Non fatevi scappare questa occasione. N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metri delle superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie. Immobile gestito da ARimmobiliare affiliato Fondocasa
