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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 310.000 € (cod.6638c8f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Fratti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3229 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.321 €/m² e
5.195 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA COCCINELLA DI DOSCIOLI ALESSANDRA
DESCRIZIONE
con balcone con cantina per vacanza
VIAREGGIO PINETA BEL PIANO PRIMO ED ULTIMO MQ.90 CON INGRESSO INDIPENDENTE DAL P.T. E AL P.1: AMPIO DISIMPEGNO, SALA SPAZIOSA CON ACCESSO A BEL BALCONE SOLEGGIATO, CUCINA TINELLO ABITABILE ANCH'ESSA CON ACCESSO AL BALCONE, 2 AMPIE MATRIMONIALI, 1 CAMERETTA, ALTRO BALCONE, BAGNO FINESTRATO. TERMO SINGOLO METANO, BUONE CONDIZIONI, OTTIMA ESPOSIZIONE, UBICATO IN ZONA DI ASSOLUTA TRANQUILLITA', PERFETTO PER LA SUA POSIZIONE COME ABITAZIONE PRINCIPALE IN QUANTO VICINO AD OGNI TIPO DI SERVIZI, E COME CASA VACANZA PERCHE' A POCHI METRI DALLA BELLISSIMA E FRESCHISSIMA PINETA DI PONENTE. CORREDATO DA 2 BALCONI DI MQ.10 CIASCUNO, RIPOSTIGLIO NEL SOTTOTETTO. IN ATTESA DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA. RICH.€ 310.000
