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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 470.000 € (cod.66385661)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Rosmini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4947 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.572 €/m² e
4.129 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Antonio Rosmini) è pari a
3.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,82%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
TECNORETE PROPONE IN VENDITA APPARTAMENTO A VIAREGGIO Nel centro di Viareggio, precisamente in Via Rosmini, parte di una trifamiliare in vendita un appartamento al piano terra che unisce comfort e praticità. Con una superficie di 95 mq, l'immobile offre un ampio soggiorno, due camere da letto e un bagno, garantendo spazi ben distribuiti per ogni esigenza abitativa. La cucina si apre su una veranda esterna, ideale per momenti di relax e dotata di una comoda zona lavanderia. L'ingresso indipendente assicura privacy e autonomia, mentre la luminosità degli ambienti rende ogni stanza accogliente. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal posto auto coperto di proprietà, una caratteristica preziosa nel centro cittadino. L'appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per accogliere i nuovi proprietari. Una soluzione abitativa che coniuga funzionalità e posizione strategica, perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dai servizi e dalle attrazioni di Viareggio. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, potete contattarci ai nostri recapiti o passare in agenzia in Via Battisti 120 a Viareggio
