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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 600.000 € (cod.66385284)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Antonio Fratti nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.200 €/m² e
3.762 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.980 €/m² a 5.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Don Bosco pressi Via Antonio Fratti) è pari a
4.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,54%), come per la zona di Don Bosco (-2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
VIAREGGIO LOC. DON BOSCOVENDESI Esclusiva Viareggina su tre livelli situata in una traversa di Via Fratti, distante 500m dal mare circa e a pochi passi dalla pineta.Il Piano terra si compone di Ingresso, luminoso e confortevole soggiorno alla destra dell'ingresso, proseguendo troviamo una spaziosa sala tinello con camino e una cucina semi-abitabile .entrambe le stanze giorno affacciano sulla corte interna tipica delle Viareggina con annesso un ripostiglio wc attiguo alla cucina. Ambiente sottoscala da sfruttare come ripostiglioAl piano primo troviamo la zona notte che si compone di una camera matrimoniale con terrazzo che si affaccia sulla strada e vista pineta , una seconda camera matrimoniale con affaccio in corte e spazioso bagno con doccia finestrato. salendo altri tre scalini troviamo una terza camere media con bagno privato .salendo un altra mezza rampa troviamo la mansarda di recente realizzo composta da due ampie stanze da adibire a camere o studio.l'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2012 con rifacimento del tetto e solaio-Risulta quindi in Ottimo stato di manutenzione pronto da ABITARE.POSIZIONE STRATEGICA
