Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 395.000 € (cod.6638412b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lucca nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3590 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.537 €/m² e
4.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 3.150 €/m² a 5.735 €/m²) e per loft (da 3.130 €/m² a 6.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Lucca) è pari a
4.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,63%).
Invece i prezzi per la zona di Don Bosco (+1,21%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Camaiore
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
In zona tranquilla e riservata, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita splendido appartamento situato al piano terra con ingresso indipendente, completamente e finemente ristrutturato nel 2013. La soluzione si compone di: accogliente ingresso su un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina a vista e pratico ripostiglio. La zona notte comprende due camere da letto, una spaziosa matrimoniale e una confortevole camera media. La matrimoniale vanta un'ampia ed elegante cabina armadio oltre al raffinato bagno privato finestrato con doccia. A servizio dell'abitazione si trova il secondo bagno principale, anch'esso dotato di box doccia. Completano la proprietà due godibili resedi piastellate, poste sul fronte e sul retro dell'immobile, ideali per momenti di relax all'aperto. L'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione, pronto per essere abitato fin da subito. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come comodo ed esclusivo appoggio mare. Seguici sulla nostra pagina Facebook: cercaci come Barner Lido di Camaiore. Da oggi puoi richiedere informazioni su questo immobile anche comodamente via WhatsApp al numero 3662282286 CLASSE ENERGETICA: (DL 192 19/08/05)
