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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 235.000 € (cod.66374c51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da DueGi Immobiliare) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2937 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.910 €/m² e
3.410 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 4.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
3.260 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,63%), come per la zona di Campo d'Aviazione (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore senza ascensore
APPARTAMENTO LUMINOSO RISTRUTTUTAO CON POSTO AUTO Viareggio, quartiere Ex Campo di Aviazione a Viareggio, proponiamo in vendita ESCLUSIVA un Appartamento pronto da abitare posto al secondo piano con ascensore, facente parte di più ampio edificio condominiale. Varcato l'accesso entriamo in un comodo ingresso che ci accompagna alla zona giorno, dove troviamo un luminoso soggiorno con adiacente una bella cucina moderna e funzionale. Dal disimpegno sia accede alla zona notte, dove troviamo due camere da letto (una matrimoniale ed una singola) e il bagno interamente ristrutturato. L' appartamento è corredato da un balcone ad angolo, in parte chiuso a veranda con zona lavanderia. L' appartamento è stato rivisto e ristrutturato recentemente. E' dotato di aria condizionata, impianto elettrico nuovo, impianto idrosanitario nuovo, porte interne e pavimenti nuovi, portoncino blindato e allarme. Viene venduto comprensivo della cucina. Corredano la proprietà un posto auto scoperto assegnato nell' area parcheggio condominiale al quale si accede tramite passo carrabile e pedonale con cancello elettrico ed un posto bici in vano condominiale. L' appartamento è ideale per una coppia o per un nucleo familiare di max tre persone, e per chi cerca una soluzione pronta da abitare anche da mettere a reddito
