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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 230.000 € (cod.66382db4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Gronda nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.872 €/m² e
3.374 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 3.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina pressi Via della Gronda) è pari a
3.060 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
Invece i prezzi per la zona di Migliarina (+3,10%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PIERI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
In un contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato in zona Migliarina, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare, curata nei dettagli e dotata di ambienti funzionali. L'immobile, posto al primo piano senza ascensore, è stato completamente ristrutturato, con interventi che hanno interessato sia l'impianto elettrico sia quello idraulico. Anche le porte interne, gli infissi e gli arredi sono nuovi, offrendo ambienti moderni e pronti per essere vissuti fin da subito. La disposizione interna comprende un soggiorno con cucina abitabile, dalla quale si accede direttamente a un balcone tramite porta-finestra, una camera matrimoniale, una cameretta singola e un bagno finestrato con doccia, completo di lavatrice e asciugatrice. La presenza di due balconi separati rappresenta un ulteriore valore aggiunto, regalando pratici spazi esterni da sfruttare nella quotidianità. Una soluzione interessante per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi desidera un immobile ristrutturato e arredato, inserito in un contesto tranquillo e residenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Nota sulla posizione: per motivi di privacy, l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile, che si trova comunque nelle immediate vicinanze della posizione segnalata
