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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 180.000 € (cod.6636a1d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3050 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.609 €/m² e
2.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.035 €/m²) e per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.705 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Lago (+0,98%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Viareggio - Centro
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto
Rif: 212 - Tempocasa Viareggio Centro propone in vendita in esclusiva un appartamento situato a Torre del Lago, al secondo e ultimo piano di un condominio composto da sole 7 unità abitative con posto auto condominiale. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa funzionale, con spazi ben distribuiti e ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'ingresso si apre sulla zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e conviviale dal quale si accede al primo balcone, esposto a est, perfetto per godersi la luce del mattino e iniziare la giornata all'aria aperta. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. La camera singola dispone inoltre dell'accesso al secondo balcone, dove è presente un pratico angolo lavanderia, pensato per ottimizzare gli spazi e organizzare al meglio la gestione quotidiana della casa. A completare la disposizione interna, una botola nel disimpegno consente l'accesso al sottotetto, uno spazio aggiuntivo utile come deposito. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è una proposta interessante per chi desidera una casa da vivere tutto l'anno, un punto d'appoggio in Versilia o un investimento da mettere a reddito. La posizione all'ultimo piano, l'intimità di un piccolo condominio e la presenza di due balconi rendono questa soluzione un'opportunità da scoprire. Cosa aspetti? Contattaci allo 0584 1818017 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. In alternativa, invia un SMS o un messaggio WhatsApp al 370 1563405 indicando RIF 212 e il tuo nominativo: verrai ricontattato al più presto
