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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 230.000 € (cod.66362e1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Silvio Pellico nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3538 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.168 €/m² e
3.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.815 €/m²) e per monolocali (da 2.145 €/m² a 4.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Silvio Pellico) è pari a
3.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,85%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL STUDIO IMMOBILIARE DI PIRRECA ANNA MARIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo per vacanza
Il tuo "pied-à-terre" a Viareggio: Mare, Bici e Relax! Sogni un’estate senza stress? Questo appartamento al primo piano con ascensore è la chiave per le tue vacanze versiliesi. A soli 800 metri dal mare, tra la stazione e il centro, è la base perfetta per chi ama muoversi sulle due ruote e vivere in tranquillità. L’appartamento ti accoglie con: Un soggiorno luminoso con condizionatore perfetto per i momenti di relax dopo la spiaggia. Una cucina abitabile divisa in due ambienti. Una spaziosa camera matrimoniale con condizionatore. Bagno padronale e un pratico ripostiglio per tenere tutto in ordine. Corte condominiale per ricovero bici. È parzialmente ristrutturato: porti le valigie, aggiungi il tuo tocco personale e sei già in vacanza! Niente auto, solo mare. N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metri delle superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie. Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia. Your "pied-à-terre" in Viareggio: Sea, Bike, and Relax! Dreaming of a stress-free summer? This first-floor apartment with elevator is the key to your Versilia vacation. Just 800 meters from the sea, between the train station and the town center, it's the perfect base for those who love to explore on two wheels and enjoy a peaceful stay. The apartment welcomes you with: A bright living room with air conditioning, perfect for relaxing after the beach. An eat-in kitchen divided into two areas. A spacious double bedroom with air conditioning. A master bathroom and a handy storage closet for keeping everything in order. A shared courtyard for storing bikes. It's partially renovated: just bring your bags, add your personal touch, and you're ready to go! No cars, just the sea. NB: Some property descriptions may be approximate (e.g., heating costs, exact address, condominium fees, and floor space) and will therefore be provided in full over t[…]
